Precios reales, comparativas honestas y consejos de mantenimiento para comunidades y propietarios. Escrito por los técnicos que se cuelgan, no por comerciales.
30 guías escritas por nuestro jefe de equipo, organizadas por tema. Elige la que encaja con lo que le pasa a tu edificio:
Grietas, desprendimientos, pintura y mantenimiento: cómo leer lo que le pasa a una fachada gallega y cuándo hay que actuar antes de que el problema crezca.
Qué permiso necesitas para reparar o pintar la fachada en Ourense: comunicación previa o licencia, ocupación de vía pública, cascos históricos y tasas.
Qué es un vierteaguas, para qué sirve, qué tipos y materiales existen, cómo debe colocarse con pendiente y goterón y por qué causa humedades si falla.
Cómo distinguir una fisura inofensiva de una grieta que avisa de un problema serio, cómo vigilarla y con qué técnicas se repara de verdad.
Los pasos de la primera hora, quién paga según qué se haya caído y el coste real de sanear y asegurar la fachada.
10 síntomas que indican que no puedes esperar más: fisuras, eflorescencias, desprendimientos, humedad interior y más.
Qué revisa la inspección, cómo saber si le toca a tu finca y los pasos para cumplir el plazo si el informe sale desfavorable.
Humedad, verdín y carbonatación: las señales de alarma y el calendario de mantenimiento que recomendamos.
Acrílica, siloxánica, mineral o elástica: qué pintura pide tu fachada en el norte y por qué la transpirabilidad lo decide todo.
Goteras que van y vienen, terrazas que filtran, medianeras empapadas y tejados de pizarra: dónde entra el agua de verdad y cómo se corta para siempre.
Tienes una gotera en el techo: cómo saber si viene del piso de arriba o de la cubierta, quién paga la reparación y cómo dar parte al seguro paso a paso.
Por qué sube la humedad por los muros de granito, cómo distinguirla de una filtración o condensación y qué soluciones funcionan en casas de piedra gallegas.
Qué es un canalón oculto o integrado, sus tipos, cómo se instala paso a paso, ventajas, riesgos y el mantenimiento que necesita para no provocar filtraciones.
La física del agua en los materiales, por qué las filtraciones que desaparecen son más peligrosas y cómo diagnosticar el foco real.
Lámina asfáltica, EPDM o poliuretano: qué sistema pide tu terraza, los 5 puntos por los que entra el agua y cómo hacer que dure el doble.
Por qué la pared medianera se moja más que el resto, cómo diagnosticar el origen y cómo se impermeabiliza desde fuera sin molestar al vecino.
Por qué el otoño es el momento ideal, qué sistemas existen (PU, PMMA, lámina bituminosa) y cuánto duran en Galicia.
Cuánto dura una cubierta de pizarra, por dónde falla de verdad y el calendario que la mantiene estanca durante décadas.
El elemento más ignorado del edificio y el que más goteras provoca. Señales, mantenimiento y reparaciones habituales.
Verdín, costra negra, palomas o silos industriales: técnicas para limpiar sin dañar el material y tratamientos para que la suciedad tarde años en volver.
Por qué vuelven una y otra vez, cómo retirarlos sin arruinar la piedra y el tratamiento hidrofugante que evita el rebrote.
Granito, caliza, pizarra, arenisca: técnicas de limpieza según el tipo de piedra y los errores que pueden dañar una fachada para siempre.
Los daños reales de una colonia de palomas y qué sistema —red, pinchos o cables— funciona en cada zona, con la limpieza previa que no se puede saltar.
Riesgos de espacio confinado, normativa y por qué el acceso por cuerda es el método más seguro para la limpieza de silos.
Lo que exige el RD 2177/2004, qué EPIs y líneas de vida son obligatorios y qué debe pedir una comunidad antes de dejar subir a nadie a su edificio.
Qué normativa regula los trabajos verticales en España: RD 2177/2004, prevención de riesgos, EPIs y normas UNE-EN, y qué documentos pedir a la empresa.
Jerarquía de protecciones, normativa española, EPIs obligatorios y qué documentación debes pedir antes de contratar una empresa.
Arnés, casco, anticaídas, conectores: guía completa de los equipos de protección individual obligatorios con normativa europea.
Diferencias entre línea de vida horizontal, vertical, retráctil y anclaje puntual. Cuándo es obligatoria y cómo mantenerla.
Cuánto cuesta cada trabajo, qué ayudas hay para rehabilitar, cuándo compensa la cuerda frente al andamio y cómo organizar la obra con el edificio habitado.
Quién paga arreglar la fachada de un edificio: qué dice la Ley de Propiedad Horizontal, cómo se reparte y qué pasa con locales, inquilinos y morosos.
Precios reales de los trabajos verticales en 2026: limpieza, pintura e impermeabilización por m², qué factores encarecen el trabajo y cómo leer un presupuesto.
Qué ayudas hay ahora mismo —Next Generation, deducción IRPF, Xunta—, el requisito que casi nadie conoce y cómo pedirlas sin perderlas.
Costes, plazos, seguridad y normativa: cuándo compensa cada sistema, con ejemplos y cifras reales.
Sectorización, comunicación con vecinos y gestión de zonas de seguridad para intervenir en fachadas sin molestar a los residentes.
Leer está bien; un diagnóstico a pie de fachada está mejor. Presupuesto e inspección sin compromiso.